十二單元商圈電梯別墅  潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子買房達人獨家南興公園大面寬7米8 併排雙車電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3660 萬 (含車位價)
參考單價：44.38 萬/坪
地址：台中市潭子區舊社巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：力瑋品學院
格局： 5房(室) 3廳 5衛 1廚房
總坪數：82.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：82.47 坪
土地面積：30.96 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：併排雙車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1300 元/月
管理描述：有子母車
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小、南興國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：一點利市場、東山市場
附近交通：松竹火車站、松竹捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求寬敞居住空間、重視家庭生活品質的買家而言，是一項值得考慮的選擇。特別是總價近期下修至 3660 萬，在潭子區域別墅標的中具備明顯的競爭優勢。其「電梯別墅」與「雙車位」的稀缺性，搭配鄰近公園、好市多與捷運站的成熟生活機能，極適合三代同堂或對隱私與便利性有雙重需求的家庭。

然而，由於單價與總價門檻較高，買家需充分評估自身財務負擔能力。此外，建議買進前務必進行專業的房屋檢核，確認電梯設備與老舊管線狀況。綜合來看，若預算許可，此物件兼具自住舒適度與資產潛力，建議將其列為優先看中的目標，但應做好長期持有的心理準備，以緩沖別墅型態流動性較低的特性。

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潭子買房達人

吳秉修(仲介，收取服務費)

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南興公園特許加盟店

經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司

證號: (103)登字第279999號

潭子買房達人
我是潭子買房達人，修哥嚴選
在台中做房仲這些年，我最常聽到客戶說：「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴，這些問題看起來很複雜，但其實只要有人願意一步一步陪你整理，就會清楚很多。
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對我來說，買房不是衝動決定，而是人生很重要的一步。便宜不一定划算，熱門也不一定適合你；真正好的房子，是符合你的生活、預算與未來規劃。
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吳秉修 0980827204

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